Kameralna inwestycja
Domy nad Kierskim to kameralna inwestycja zlokalizowana w zachodniej części miasta Poznania (Smochowice) wśród nowej zabudowy jednorodzinnej, w bliskim sąsiedztwie lasów i jeziora Kierskiego. Tylko 3 minuty jazdy rowerem lub 10-minutowy spacer terenami zielonymi dzielą ją od plaży Smoczej nad jeziorem Kierskim. Dzięki temu w kilka minut można poczuć się jak na wakacjach, a równocześnie w pełni korzystać z możliwości, jakie oferuje życie w dużym mieście. Atutem jest również dogodna komunikacja miejska. Z oddalonego o ok. 200m przystanku kursuje 6 linii autobusowych dziennych w kierunku Ogrodów 156, 161, 186, 801, 833, 834 oraz linia nocna 239 do dworca głównego PKP.
Planowany termin zakończenia inwestycji i oddania lokali do użytkowania to II kw. 2020 r. Aktualny stan zaawansowania prac można sprawdzić w zakładce “Galeria/Zdjęcia z budowy”.
We wrześniu 2019 została wykonana nowa nawierzchnia ulicy Łebskiej z kostki brukowej.
Standard wykonania budynku i lokali
- ściany nośne (zewnętrzne): pustaki ceramiczne Wienerberger 24 cm
- ściana nośna pomiędzy lokalami: bloczki silikatowe 24 cm
- ścianki działowe: bloczki silikatowe 8 cm,
- strop nad parterem: z płyt typu Smart 20 cm,
- strop nad I piętrem: z belek drewnianych 24×10 cm z rozstawem co 60 cm, przygotowany pod instalacje stałych schodów na strych,
- ocieplenie ścian zewnętrznych: styropian 0,040 W/(m*K) min. 18cm, ocieplenie stropu nad I piętrem: wełna mineralna 25-30 cm
- konstrukcja dachu drewniana, poszycie z dachówki betonowej, obróbki blacharskie z blachy powlekanej w kolorze dachu, orynnowanie z blachy tytanowo-cynkowej,
- tynk zewnętrzny: silikonowy,
- tynki wewnętrzne: maszynowe gipsowe,
- stolarka okienna: trójszybowa PCV,
- drzwi zewnętrzne antywłamaniowe w kolorze okien
- parapety wewnętrzne MDF, parapety zewnętrzne metalowe w kolorze okien,
- składane schody strychowe (z możliwością zmiany na schody stałe drewniane),
- rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie,
- instalacja elektryczna z rozdzielnią (bez gniazdek)
- instalacja alarmowa na parterze (bez centralki),
- instalacja wodnokanalizacyjna (bez białego montażu),
- instalacja grzewcza gazowa z grzejnikami + ogrzewanie podłogowe w łazience górnej, wiatrołapie i kuchni, kocioł gazowy kondensacyjny dwufunkcyjny z możliwością zamiany na jednofunkcyjny z zasobnkiem ciepłej wody,
- instalacja TV w salonie i we wszystkich sypialniach z doprowadzeniem do pomieszczenia gospodarczego oraz na dach,
- instalacja internetowa w salonie,
- instalacja deszczowa,
- taras z kostki brukowej o powierzchni ok.8 m2,
- ogród przygotowany do urządzenia wg własnego projektu, ogrodzenie ogrodowe z siatki powlekanej z podmurówką,
- zagospodarowanie działki przed domem: kostka brukowa oraz zjazd z ulicy, w tym przynajmniej dwa miejsca parkingowe dla każdego lokalu.
Dodatkowe informacje
- konstrukcja stopu nad I. piętrem umożliwiająca przedłużenie schodów na strych i dostosowanie go do w pełni funkcjonalnego wysokiego pomieszczenia (jętka na wysokości ok. 2,40m) o powierzchni ok. 40 m2 z dwoma dużymi oknami doświetlającymi na lokal (jedno od frontu, drugie od ogrodu),
- istnieje możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju na parterze przy zachowaniu pełnej funkcjonalności kuchni, jadalni i salonu,
- dla segmentów skrajnych istnieje możliwość instalacji wiat garażowych na dwa samochody
